Avis avant acquisition
Appréciation technique de l’état apparent d’un bien avant achat ou vente, avec analyse des points sensibles pouvant influencer la décision immobilière.
Présentation
Le Cabinet ANDRÉ est dirigé par Eric ANDRÉ, expert en bâtiment, certifié en expertise judiciaire du bâtiment par AFNOR Compétences.
Actif dans le secteur du bâtiment tous corps d’état depuis 1995, Eric ANDRÉ dispose de plus de 30 ans d’expérience dans l’analyse technique des ouvrages et des désordres affectant les constructions.
Expert en bâtiment depuis 2020 et certifié en expertise judiciaire du bâtiment depuis 2021, il intervient auprès des particuliers, des professionnels et des gestionnaires de biens avec une approche rigoureuse, indépendante et impartiale.
Le Cabinet ANDRÉ accompagne ses requérants dans la compréhension des désordres constatés afin de leur apporter une analyse technique claire, structurée et exploitable.
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Analyse technique
Observation des manifestations visibles, mise en perspective des désordres et appréciation technique des mécanismes possibles.
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Rapports clairs
Rédaction de documents structurés, argumentés et compréhensibles, destinés à éclairer les décisions techniques.
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Impartialité
Regard indépendant, sans parti pris, au service d’une compréhension objective de la situation rencontrée.
Nos services
Le cabinet propose des missions d’expertise technique du bâtiment adaptées aux situations rencontrées : achat ou vente de biens immobiliers, travaux, litiges, désordres fissuraires, humidité, malfaçons ou assistance dans un contexte contradictoire ou judiciaire.
Assistance à réception de travaux
Examen des ouvrages réalisés lors de la réception afin de relever les défauts, malfaçons ou points nécessitant une attention particulière.
Expertise contradictoire
Intervention technique dans un cadre contradictoire afin d’établir les constats, d’analyser les désordres et d’éclairer les échanges entre les parties.
Fin de dommages-ouvrage
Analyse des désordres apparents avant l’échéance de la garantie, afin de disposer d’éléments techniques utiles dans vos démarches.
Fin de garantie décennale
Évaluation technique des désordres visibles avant la fin de la période décennale, avec mise en évidence des points à traiter ou à documenter.
Expertise fissures
Analyse des fissures affectant les ouvrages neufs ou anciens, de leur configuration, de leur évolution apparente et de leurs conséquences possibles.
Expertise humidité
Analyse des manifestations d’humidité : infiltrations, remontées capillaires, condensation, défauts d’étanchéité ou altérations des matériaux.
Expertise technique construction
Analyse des malfaçons, non-conformités apparentes et désordres affectant les ouvrages de construction.
Assistance technique judiciaire
Accompagnement technique dans le cadre de procédures nécessitant une lecture experte, structurée, indépendante et argumentée.
Pourquoi faire appel au Cabinet ANDRÉ ?
30 ans d’expérience
Une connaissance transversale du bâtiment, des ouvrages et des pathologies constructives.
Une connaissance transversale du bâtiment, des ouvrages et des pathologies constructives.
Indépendance
Une analyse neutre, sans lien avec les constructeurs, les entreprises ou les assureurs.
Une analyse neutre, sans lien avec les constructeurs, les entreprises ou les assureurs.
Certification AFNOR Compétences
Certification professionnelle en expertise judiciaire du bâtiment.
Certification professionnelle en expertise judiciaire du bâtiment.
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